2025商业银行PK公积金利率算一下购房贷款哪个更省钱？

继存量房贷调整新规之后，本月lrp利率调整了，最新四川绵阳购房贷款利率是多少？对于新购房者来说，房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者贷款利率相差多少？那个比较省利息的？

2025商业银行PK公积金利率算一下购房贷款哪个更省钱？今年买房房贷划算吗？商业银行利率多少？最新公积金贷款利率是多少？

@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款，银行个人住房贷款选择哪种好？

随着商业个人住房贷款利率再下调，住房公积金房贷利率与商业贷款利率下降后能省多少钱？商贷利息又如何计算的？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

2025年3月银行房贷利率概况

一、商业贷款利率

‌首套房‌

‌最低利率‌：3.05%-3.3%（具体因银行和客户资质而异）‌；

‌深圳地区‌：首套利率为3.15%‌。

‌二套房‌

‌最低利率‌：3.15%-3.55%‌；

‌深圳地区‌：二套利率为3.55%‌2。

‌公寓商贷‌

利率为LPR+60BP（即4.2%）‌。

二、公积金贷款利率

‌首套房‌

5年以下（含5年）：2.35%，5年以上：2.85%‌。

‌二套房‌

5年以下：2.775%，5年以上：3.325%‌。

三、LPR动态

‌当前水平‌（截至2025年3月20日）：

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%‌。

‌调整趋势‌：

LPR已连续5个月维持不变，处于低位‌。

2024年累计下调60个基点（从4.2%降至3.6%）‌。

住房公积金2025年最新贷款利率：最低贷款利率是多少？

更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.350%，5年以上利率为2.850%

（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

注意事项

（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

举例计算参考一下：

房贷利率调整条件是什么？

触发调整有条件：新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点。

六家大行均表示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限（如有）。

当日，中国人行还公布了第三季度全国新发放房贷平均利率，供商业银行和借款人参考。数据显示，2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%。

不过，由于绝大多数存量房贷利率的加点幅度已于10月底批量调整为减30个基点，转移人家预计第四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。

如何查询存量房贷利率调整细则？

四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道公布通告，积极落地存量房贷利率调整相关工作。本省市的市场利率定价自律机制迅速行动，认真落地文书要求，指点辖内地方法人金融机构有序开展各项工作，该城市省份各地方法人金融机构将在其微信公众号、官网网站、营业网点或APP等渠道公布利率调整通告，借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于借款人不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。